—— 行業背景及應用特征 ——

商業綜合體作為城市中的重要經濟體，其能耗問題備受關注。商業綜合體能耗管理涉及電力、燃氣、水、熱能等多種能源的消耗，主要應用場景包括：照明系統、空調系統、電梯系統、熱水系統，其中空調系統能耗占比較高，年用電量高達商業綜合體全部的40%-50%。

當前，在經濟發展不景氣的大環境下，商業綜合體的運營壓力越來越大，運營成本不斷增加。

商業綜合體中央空調應用特征：多樣化的功能需求、高負荷與波動性、高可靠性與穩定性、長時間運行、智能化管理要求高。

—— 行業中央空調系統問題與困難點 ——

1、能耗嚴重。

老舊設備或設計不合理導致效率低下，能耗增加。綜合體內部負荷變化頻繁，空調系統難以實時調整，造成能源浪費。

2、缺乏智能化控制。

傳統系統無法根據實時需求自動調節，依賴人工操作，易導致過度供冷或供熱。

3、設計缺陷。

管道設計不合理，導致冷熱分布不均，部分區域過度供能。

4、缺乏專業管理人員。

大部分綜合體沒有專業中央空調管理人員，導致設備管理不當造成資源利用率低，造成能源浪費。

作為城市中的重要經濟體，商業綜合體同樣面臨著減碳綠色發展的壓力。因此，作為深耕暖通行業中央空調領域28年的中南機電，我們對此提供完整高效專業的定制化中央空調系統解決方案。

—— 『中南定制』中央空調系統解決方案可為您實現 ——

承諾30%及以上節能率   節省50%管理成本   降本增效  零風險

高效運維  全免費 全托管 全生命周期節能服務

解決方案一：中央空調節能改造

針對中央空調系統痛點問題，我們提出節能改造的解決方案，并承諾改造后節能率可達30%及以上，同時有效降低系統故障率，提升能效，保障系統始終安全、穩定、高效運行。

解決方案二：新建高效機房

根據《高效空調制冷機房評價標準》（T/CECS 1100-2022），制冷機房系統全年平均運行能效比（年平均綜合能效）EER>5.0被視為高效機房的標準。

在此標準指導下，針對新建機房項目，我們提供一套完整的高效機房建設服務，包括高效設計、高效建造、高效控制、高效運維。

相較于傳統機房(全年EER<3.5)，高效機房全年綜合能效均可達5.0，節能率高達30%及以上。

解決方案三：高效運維

無論是針對中央空調系統的節能改造還是高效機房建設，在空調系統使用一段時間后效率逐漸會降低，又會出現能耗增加問題。

因此，針對采用高效機房與節能改造項目交付后能夠持續高效運行，我們提供具有保障性節能率的全托管、全免費、全生命周期高效運維服務，并承諾可降低50%的管理運行成本。

通過線上全天候全時段監測+線下7X24小時即時響應的維保服務，有效延長設備壽命，保障系統高效運行。

—— 行業中央空調系統『節能改造』案例展示 ——

【項目概況】

項目客戶：廣州白云區某商業綜合體

項目規模：總建筑面積30萬平方米，包含商場、寫字樓、公寓、歡樂園等。

項目地址：廣東省廣州市

項目痛點：效率低能耗高、設備多且分布較為分散操作復雜、工程部人員負責面廣無法專注于空調、多項成本支出

改造升級關鍵點：主機、冷卻塔、智控系統、末端優化

改造成果：節能率35%；相較于傳統機房（EER<3.0）,改造后年綜合能效（EER）達到5.6

【改造升級關鍵點】

①搭建中央空調智能控制系統。實現自動監控、調節并優化設備運行，故障及時預警，智能管理能源使用，自動生能效報表，助力您實現精細化能源管理，提升整體運營效率；增加智能控制柜并接入水泵和冷卻塔風機變頻器，通過智能調節，實現在高效區間運行。

②增設了高精度超聲波冷熱量表及傳感器。搭建起能源管控平臺，全面監控冷量輸出、耗電量及能效，并自動生成清晰報表，助您輕松掌握能源使用情況。

③加裝水力平衡器。冷卻塔進水口加裝我司專利產品“水力平衡器”，確保各冷卻塔布水均衡，增大散熱面積，有效降低冷卻水溫度，從而提升整體系統能效，讓設備運行更加高效節能。

④末端優化升級。末端風柜全面升級，增設集中控制箱與高精度溫度傳感器，并配備變頻器，讓您能遠程定時開關、精準調節水溫和閥門，實現風機變頻運行，操作更便捷，節能更顯著。

【改造成果】

通過節能改造，節能率達到了35%以上，實現節電455萬kwh/年，節省電費368萬元/年，超額完成節能改造目標。

另外，中央空調保姆式服務，保障了制冷站安全、穩定、舒適，更加節省了管理成本和人工成本，同時延長了設備使用壽命。