—— 行業背景及應用特征 ——

辦公寫字樓作為高層建筑，其能耗總量通常較大。據統計，我國建筑運行總商品能耗占全國能源消費總量的比例相當高，而高層辦公建筑由于容納人數眾多、信息處理量大，其能耗問題尤為突出。照明、空調、辦公設備等是辦公寫字樓能耗的主要來源。

辦公寫字樓中央空調應用特征：高負荷需求、長時間運行、優化空氣質量、智能化水平要求高。

—— 行業中央空調系統問題與困難點 ——

1、能耗高。

用電量占建筑總用電的50%以上，空調節能是公共建筑節能減排的關鍵。

2、設備老化。

一些辦公寫字樓中央空調系統設備陳舊，能效低，能耗高。

3、控制不精準。

缺乏智能控制，無法根據實際需求、季節變化等因素自動調整運行狀態。

4、運行時間長。

中央空調通常全天運行，尤其在夏季和冬季，能耗顯著增加。

5、缺乏專業管理人員。

辦公寫字樓大部分沒有中央空調專業管理人員，缺乏定期維護保養，進一步降低效率，增加能耗。

當前，國家明確出臺了“雙碳”減碳目標，各行業相繼推出節能標準。作為深耕暖通行業中央空調領域28年的中南機電，我們對此提供完整高效專業的定制化中央空調系統解決方案。

—— 『中南定制』中央空調系統解決方案可為您實現 ——

承諾30%及以上節能率   節省50%管理成本   降本增效  零風險

高效運維  全免費 全托管 全生命周期節能服務

解決方案一：中央空調節能改造

針對中央空調系統痛點問題，我們提出節能改造的解決方案，并承諾改造后節能率可達30%及以上，同時有效降低系統故障率，提升能效，保障系統始終安全、穩定、高效運行。

解決方案二：新建高效機房

根據《高效空調制冷機房評價標準》（T/CECS 1100-2022），制冷機房系統全年平均運行能效比（年平均綜合能效）EER>5.0被視為高效機房的標準。

在此標準指導下，針對新建機房項目，我們提供一套完整的高效機房建設服務，包括高效設計、高效建造、高效控制、高效運維。

相較于傳統機房(全年EER<3.5)，高效機房全年綜合能效均可達5.0，節能率高達30%及以上。

解決方案三：高效運維

無論是針對中央空調系統的節能改造還是高效機房建設，在空調系統使用一段時間后效率逐漸會降低，又會出現能耗增加問題。

因此，針對采用高效機房與節能改造項目交付后能夠持續高效運行，我們提供具有保障性節能率的全托管、全免費、全生命周期高效運維服務，并承諾可降低50%的管理運行成本。

通過線上全天候全時段監測+線下7X24小時即時響應的維保服務，有效延長設備壽命，保障系統高效運行。

—— 行業應用『節能改造』案例展示 ——

【項目概況】

項目客戶：某事業單位辦公寫字樓

項目規模：建筑面積約12000平方米

項目地址：廣東省清遠市

項目痛點：設備陳舊，資源利用率較低，能耗嚴重

改造升級關鍵點：高效能主機、智能化升級、高效托管運維

改造成果：節能率達到40%，電費下降34萬度/年

【改造升級關鍵點】

①智能化升級，加裝我司自研智控系統。智能化升級是此次改造一大亮點，通過在主機、冷卻塔、水泵、電箱等部位加裝我司自研的智控系統，如觸摸屏、PLC控制器等，實現了對寫字樓中央空調系統的智能化管控，有效降低了管理成本，提高了系統整體運行效率。

②更換高效能主機。寫字樓現有主機已使用30年，達到了機械設備報廢年限，因此此次改造選用海爾380RT磁懸浮主機，并接入智控系統。

相對于普通主機來說，磁懸浮主機0摩擦0耗損，噪音更低。同時利用智控系統，實時監測主機運行狀態，智能調控運行需求，延長和提高了主機機組壽命和能效。

③更換高性能冷卻塔。原有冷卻塔為圓形塔，散熱效果較差，無法滿足新主機散熱需求，因此更換了兩臺300T高效方形橫流塔。

同時加裝我司專利產品水力平衡器，智能調節每個冷卻塔布水均勻，極大提高冷卻塔散熱效率。

④改造水泵組。此次改造更換了部分更加高效的水泵，并通過加裝水泵變頻器，精確控制水泵的流量和壓力，實現供水系統更加高效節能與穩定運行。

⑤全托管高效運維服務。通過我司自主研發的中央空調智控系統及線下及時響應的高效運維服務，以線上+線下的全托管模式，確保了空調系統始終運行在最佳狀態。

⑥專業高效的改造安裝工程團隊。接到項目后，中南快速組建了一支節能改造團隊，通過多次實地檢測診斷，了解了系統運行現狀，并結合客戶需求，針對機房、主機、水泵、冷卻塔、管道、電柜等部分進行了重點整頓整改。

【改造成果】

節能率達到40%，電費下降34萬度/年

大廈通過一系列改造，節能成效顯著，改造前每年用電量為85萬度，改造后每年用電量僅為51萬度，年節電量34萬度，節能率達到40%，順利實現節能減碳目標。