廣州國際金融中心這座集超甲級寫字樓、超五星級酒店、高級商場、酒店式服務公寓、商務宴會和會議中心于一體的大型城市綜合體，從項目2005年中標開工、2007年地上工程動工、2008年主體結構封頂、2009年啟動全球招商、2010年試運營、2011年寫字樓開業進駐，到2012年9月全面開業并于同年成功注入越秀房地產信托基金，成為越秀集團由項目傳統開發模式向“開發+運營+金融”高端發展模式進行轉型的標桿。

總體規劃布局組成

由主塔樓（103層），套間式辦公樓北翼、南翼，以及它們的裙樓和地下室組成。

主塔樓：智能化超甲級寫字樓位于主塔樓的下部（1~66層），面積17.4萬平方米。四季酒店位于主塔樓的上部（67~100層），酒店大型宴會廳、多功能廳、會議中心等空間位于裙樓的南側，面積9.1萬平方米。頂部設直升機平臺。

套間式辦公樓：分為南北兩翼，共28層。面積4.8萬平方米。 

裙樓：商城（友誼集團）位于裙樓及地下1層、地下1層夾層北側，面積4.4萬平方米。

地下室空間：除地下1層，地下1層北側仍有部分商業外，其余為酒店后勤用房、設備機房和地下停車庫。停車位1700個。

空調系統設計

國金項目系統總冷荷52160kw，總熱負荷4650kw，總空調面積約35萬㎡，根據使用特性分為三個主要的空調系統：

主塔辦公部分空調系統：采用VAV變風量智能空調系統，總裝機冷負荷40800kw，熱負荷1350kw，負擔1~66層辦公部分，地下一層~五層裙房商業、餐飲、會議部分。

主塔酒店部分：采用風機盤管新風空調系統，總裝機冷負荷5200kw，熱負荷1760kw，負擔67~103層五星級酒店部分，采用四管制系統。

附樓套間式辦公室，采用VRV變制冷機流量多聯式空調系統?？傃b機冷負荷6160kw，熱負荷1540kw。

空調專業節能設計

1.熱回收設計

a.空調系統設計在主塔辦公新排風系統、會議中心新排風系統，采用熱回收技術，回收排風冷量為新風預冷。

b.在酒店空調系統選用帶有熱回收冷水機組回收冷凝熱，為生活熱水預加熱。

c.在公寓及酒店的室內泳池采用熱回收一體化空調機組。

2.冷凝水回收設計

a.將空調末端設備的冷凝回收集中做為冷卻塔的補水，即節約補水量，又降低冷卻水溫度，提高冷水機組的能效比。

3.VAV變風量設計

a.主塔4~65層辦公室在設計上采用VAV變風量及變頻調節的組合式空調器，空調系統將根據室內的溫濕度要求自動調節送風量，同時結合不同朝向、內外分區設計，便于系統節能。

4.二級泵變水量設計

a.主塔辦公部分空調系統采用二級泵變流量設計，二級泵根據用戶使用性合理分區，合理選用水泵揚程，減少水泵運行的能耗。

5.過度季增加新風量運行

a.在新風系統設計配合建筑設計，增加新風井及新風口的面積，在過渡季節（主要11月~2月間），增加新風量運行，利用室外溫度較低的干燥的空氣消除室內余熱，減少制冷系統的能耗。

b.同時可根據室內CO2的濃度控制新風量，可節省不必要的新風負荷。

6.采用高能效比的制冷機組，冷水冷卻大溫差設計，冷水采用5~12℃，冷卻水采用32~40℃.

7.空調系統環保設計

a.通過室內CO2濃度控制新風量，即可保證室內人員對新風的要求，又可省運行能耗。

b.采用光催化媒技術殺菌，在室內空氣循環處理設置中均采用上述技術，保證室內空氣的品質。

c.采用初、中效過濾器保證室內空氣質量。